- 22 Şub 2023
Ала́нья
Ала́нья (тур. Alanya), до 1935 года Алайя или Алайе[⇨] (тур. Alâiye), — район и город в иле (области) Анталья Турции, широко известный центр отдыха с развитой инфраструктурой услуг и развлечений. Расположен на побережье Средиземного моря, в 138 км от Антальи.
Благодаря своему удобному положению на небольшом полуострове на побережье Средиземного моря близ хребта Тавр, Аланья была местным оплотом для многих средиземноморских империй. Наибольшее политическое значение Аланья приобрела в Средние века, когда находилась под властью Алы ад-Дина Кей-Кубада I. Результатом его строительной кампании стали многие достопримечательности города, такие как Кызыл Куле («Красная башня»), верфь Терсане и крепость Аланьи.
Средиземноморский климат[⇨], природные и исторические достопримечательности[⇨] делают Аланью популярным туристическим направлением. Туризм здесь начал развиваться с 1958 года и стал доминирующей отраслью в городе, что привело к увеличению его населения[⇨].
Районы Аланьи
Район Оба в Аланьи
Оба – один из самых популярных районов Аланьи (Турция). К тому же административный центр Аланьи переносят именно сюда, поэтому здесь хорошо развита инфраструктура. Район Оба находится в 2 часах езды на машине от центра Антальи, в 40 минутах от аэропорта Газипаша, а к центру Аланьи и вовсе 10 минут.
Пляжи здесь песчаные, местами бывают галечными с пологим заходом в море. Много пляжей награждены «Голубым флагом», что указывает на их благоустроенность: наличие туалетов, питьевой воды, спасательного пункта. На таких пляжах регулярно убирают. Поэтому пляжи с “Голубым флагом” очень быстро становятся популярными среди туристов.
Оба условно поделен окружной трассой на «Верхний Оба» и «Нижний Оба». Нижний Оба – это территория, прилегающая к морю, здесь много пятиэтажек и почти нет новостроек, а Верхний Оба уже застраивается новостройками с огромной инфраструктурой. Несмотря на удаленность от моря, недвижимость там уже стоит дороже, чем в среднем по Аланьи. Оба считается «европейским районом», в каждом комплексе проживают европейцы.
Символом района Оба является апельсин: почти везде растут апельсиновые деревья, а ближе к горам находятся апельсиновые сады.
Окружная трасса разделяет район Оба на две части. В части района, раскинувшегося ближе к морю, много отелей и ЖК, а также магазинов, кафе, ресторанчиков. Часть города, примыкающая к горам, очень зеленая, и в последнее время здесь происходит активная застройка новостройками.
Оба расположен в южной части Аланьи на побережье и считается пригородом. С западной стороны Оба примыкает к центральному району Аланьи, а на востоке граничит с районом Тосмур.
Оба богат инфраструктурой. Здесь находится наибольшее количество торговых центров: ТЦ Alanyum, гипермаркет Metro, Kipa, супермаркет строительных материалов Koçtaş. Недавно открылась новая городская поликлиника “Центр лазерной медицины”.
Кроме ресторанов и кафе, аптек, отделений банков в Оба есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты. Также стоит упомянуть, что в Оба очень красивая набережная, оборудованная детскими площадками и спортивным сооружением.
Этот район Аланьи выбирают чаще всего для постоянного проживания, так как он находится близко к центру, здесь очень много колледжей, частных школ, поликлиник.
Этот район Аланьи считается одним из самых престижных, его любят европейцы. Из преимуществ можно отметить следующие: пешая доступность до центра города, развит общественный транспорт, хорошая инфраструктура. Зимой менее шумно, но при этом все работает.
Из недостатков: набережная и пляж находятся через дорогу, где автомобилисты часто разъезжают на большой скорости. Чтобы попасть на море, нужно пройти через подземные переходы, пребывающие в плачевном состоянии. В море местами встречаются камни, плиты.
Район Махмутлар в Аланьи
Район Махмутлар называют “русскоговорящим районом” – здесь в любом кафе, ресторане, магазине вы можете сделать заказ на русском языке.
Район Махмутлар (Аланья, Турция) очень благоустроенный и ухоженный, при этом здесь в основном недвижимость дешевле, чем в других районах Аланьи. Сейчас еще Махмутлар переживает строительный бум. Каждый год строят новое жилье, при этом цены – умеренные.
Район Махмутлар активно начал застраиваться последние 5–10 лет. Комплексы, которые были построены 10 лет назад, имеют большую территорию и просторные квартиры. Благодаря своему расположению все жилые комплексы Махмутлара расположены близко к морю, что, конечно же, притягивает потенциальных покупателей.
В районе плотная застройка: есть высотные и малоэтажные дома. На первой линии расположены комплексы премиум и отели. Ближе к горам — многоэтажки.
Район Аланьи Махмутлар расположен вдоль моря, на востоке граничит с поселком Каргыджак, а на западе — с Кестель. На севере окружен горами Тавр.
В районе Махмутлар есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха: парки, велодорожки, отели, большой супермаркет Migros и другие супермаркеты; офисы коммерческих организаций; прокат авто; салоны красоты; магазины; частная клиника и стоматология; 2 рынка; частный детский сад; русская школа; русский культурный центр; русские кружки; улица банкоматов; новые стильные кафе, которых даже нет в центре, бары и рестораны. Есть магазины русских продуктов, а в поликлинике работают частные русскоговорящие врачи.
Этот район Аланьи часто выбирают инвесторы. Здесь разрешена высотная застройка, и самое большое преимущество строительства – это близость к морю. Большая часть комплексов расположена всего в 100–500 м от моря. Также с высоких этажей часто открываются красивые виды на море и горы.
Главное преимущество Махмутлара – небольшое расстояние к морю с любой точки района. Пляжи благоустроены и оборудованы всем необходимым для отдыха: лежаками, уборными, питьевой водой. Но заход в море не везде хороший – встречаются скользкие плиты и камни, что является одним из недостатков района.
Район Каргыджак в Аланьи
Каргыджак – элитный, малоэтажный район Аланьи. Считается самым спокойным и тихим районом.
Этот поселок славится своим песчаным благоустроенным пляжем, целыми аллеями апельсиновых деревьев, банановых пальм, роскошными виллами и квартирами с панорамным видом на Аланью и горы Тавр. Активно застраиваться и развиваться стал не более 5 лет назад.
Недвижимость в Каргыджаке представлена преимущественно виллами и частными загородными резиденциями. И только в последние несколько лет известные застройщики Турции начинают масштабные проекты.
Первая линия застраивается новыми четырех-, пятиэтажными современными комплексами, чуть далее от моря расположены комплексы вилл и таунхаусов. Преимуществом недвижимости в этом районе Аланьи является то, что практически везде будет панорамный вид на море.
Район Каргыджак расположен в 15 км от центра Аланьи. Соседом района является Махмутлар, а с северной стороны Каргыджак окружают Таврские горы.
Инфраструктура этого района Аланьи представлена слабо, несколько крупных магазинов и небольших маркетов. Но есть все необходимое: школы, аптеки, магазинчики, кафе. Причина такой слаборазвитой инфраструктуры – небольшой срок освоения данной локации. В перспективе ближайших лет этот курортный район будет полностью обустроен всем необходимым для комфортного проживания круглый год.
В Каргыджаке мэрия уделяет внимание обустройству набережной, на которой расположены беседки, спортивные тренажеры и детские площадки.
Этот район перспективен для инвестиций и пользуется спросом у иностранцев. Это связано с отличным расположением Каргыджака и высоким качеством строительства.
Преимущества и недостатки этого района Аланьи
Главным преимуществом с точки зрения туристов и покупателей жилья в районе Каргыджак можно назвать природу и чистый воздух. Пляжи имеют пологий вход в море и мягкий песок.
Из недостатков можно выделить то, что набережная расположена через трассу.
Район Авсаллар в Аланьи
Авсаллар – курортный район Аланьи расположен между Аланией и Анталией. Этот городок – одно из самых теплых мест Анталийского побережья, так как бухта защищает район от сильных ветров. Авсаллар находится в 20–25 минутах от центра Аланьи; хоть это и удаленный район, но сюда постоянно ходит транспорт.
Район популярен благодаря песчаным пляжам и богатой природе, один из пляжей Авсаллара “Инжекум” входит в 10 лучших пляжей Турции.
Авсаллар выбирают для семейного отдыха с детьми или размеренного времяпровождения около бассейна.
В Авсалларе есть одна особенность: только в этом районе разрешено строительство масштабных комплексов отельного типа. Жилые комплексы имеют огромную территорию и инфраструктуру, которой можно пользоваться в любое время года: летом загорать у бассейна, а зимой проводить время в хаммамах, крытых бассейнах или фитнес-залах. Такие ЖК обычно имеют свой кинотеатр и комнаты отдыха.
Первая линия Авсаллара отведена под отели, а жилой фонд находится на небольшом расстоянии от моря, примерно 250 м. Чем дальше находится ЖК, тем более он будет масштабным и с более развитой инфраструктурой.
Авсаллар получил географически удачное расположение, он находится в защищенной от ветров бухте между Аланьей и Анталией. Расстояние до центра Аланьи всего 20 км. В курортном городке прекрасный средиземноморский микроклимат, сезон здесь начинается в апреле и заканчивается в ноябре.
В Авсалларе есть несколько детских садов и три школы. Одна из них располагается недалеко от побережья – Школа Алааддин Кейкубат. Также есть детские сады, спортивные залы, больницы, пиццерии, рыбные магазины. Так как район считается более туристическим, то на каждом шагу есть много отелей, кафе, ресторанов.
У этого района есть 2 главных преимущества: песчаные широкие пляжи с пологим входом и то, что район очень зеленый – в нем огромное количество сосновых парков и сосновых боров. Много обустроенных зон для пикников, где можно проводить время всей семьей.
Из минусов: инфраструктура района только развивается, но для туристического отдыха есть все необходимое.
Район Джикджилли в Аланьи
Джикджилли – это тихий и спокойный район Аланьи. Здесь нет отелей, клубов, а соответственно и туристов. Район находится близко к склону Таврских гор и имеет много зелени, поэтому летом здесь не очень жарко. Центр Аланьи – всего в 4 км, а к пляжам – от 600 м до 1 км.
Сейчас район Джикджилли активно застраивается многоэтажными жилыми комплексами с инфраструктурой отелей. Здесь разрешено строительство девяти- и одиннадцатиэтажных домов. Высотные ЖК находятся на возвышенностях, поэтому у многих квартир есть панорамный вид на море и горы.
Джикджилли расположен в восточной части Алании, на севере граничит с районом Оба. Местоположение довольно далеко от моря, но близко к склонам Таврских гор.
Район хорошо обустроен – в Джикджилли много прогулочных зон, детских и спортивных площадок. Самые крупные супермаркеты Аланьи расположены на стыке районов Оба и Джикджилли. Здесь есть такие крупные супермаркеты, как Kipa, Metro, Koktas и самый популярный в городе торговый центр “Аланиум”. Также в этом районе есть самый большой в Алании фитнес-центр и ресторан здорового питания. По субботам проходит большой рынок.
Этот район Аланьи выбирают для длительного проживания или для отдыха, когда хочется тишины и отсутствия суеты. В Джикджилли жилые комплексы отдалены от отелей и потока туристов, но при этом близко центр Аланьи.
Как вариант, можно инвестировать в недвижимость Джикджилли с целью дальнейшей перепродажи.
Джикджилли является одним из самых благоустроенных районов города Аланьи.
Из недостатков можно выделить то, что район удален от пляжа. В Джикджилли нет своих пляжей, а до ближайшего песчаного пляжа района Оба – около 1.5 км, и дорога займет 15–20 минут.
Район Демирташ в Аланьи
Демирташ – это не туристический район, здесь отсутствуют отели, но для постоянного проживания вся инфраструктура есть. Краткая характеристика этого района – спокойный и уединенный район с прекрасной природой. Пляжи Демирташа песчаные, длинные, а вход пологий.
В этом районе Аланьи в основном вся застройка малоэтажная и расположена на первой береговой линии. Много вилл иностранцев и местных жителей, которые предпочитают тишину, экологическую чистоту и красивые пейзажи.
Район Демирташ находится в восточной части Турции – в 25 км от центра Аланьи, в 5 км от района Махмутлар и в 15 км от аэропорта Газипаша. Демирташ – один из обособленных районов Аланьи и имеет идеальное экологическое состояние.
В Демирташе есть все необходимое для жизни, но для основательного шопинга нужно отправиться в один из центральных районов Аланьи.
Тем не менее, так как район обжит турками, то есть учебные заведения, медицинские учреждения, продуктовые магазины, детские площадки, оборудованные места для отдыха.
Сейчас это место для постоянного проживания, но в перспективе – и для инвестиций. В планах развития района предусмотрены застройка и модернизация, а стоимость недвижимости постоянно растет.
Преимуществом этого района являются цены на жизнь, недвижимость и прекрасные пляжи. Также в районе идеальное экологическое состояние. Сейчас здесь можно организовать любой бизнес, так как нет пока конкурентов.
Район Конаклы в Аланьи
Конаклы – небольшой курортный район Аланьи, зеленый и тихий. Подходит для пляжного отдыха и проживания в Аланьи круглый год, так как район после туристического сезона продолжает функционировать, заведения не закрываются.
В этом районе в основном галечные пляжи, но отели часто завозят самостоятельно песок и благоустраивают пляж для купания детей. В тех местах, где нет песка, вода в море очень чистая и прозрачная.
Конаклы визуально делится на две части. Та, что возле моря, считается туристической, там расположены отели, элитные жилые комплексы и инфраструктура для туристов. Преимущественно здесь застройка малоэтажными домами, но расположены они в каскадном порядке, что позволяет практически отовсюду иметь вид на Средиземное море.
Верхняя часть Конаклы отделена дорогой. Земли в этой части используются под сельское хозяйство, но здесь также есть и частные загородные дома. Там живут те, кто хочет уюта и тишины.
Район Конаклы расположен в небольшом удалении от Аланьи – в 12 км. С другой стороны по соседству расположен район Авсаллар – в 14 км.
В этой части города хорошо развита инфраструктура. Есть 2 больших ТРЦ, различные супермаркеты, 2 самых больших ночных клуба, продуктовые супермаркеты, государственные школы и банки.
Недвижимость в этом районе подойдет для инвестиций, но также и для постоянного проживания, потому что всего в 8 км находится центр Аланьи.
С преимуществ можно выделить следующие: небольшая стоимость недвижимости и развитая инфраструктура района, близость к центру. А из минусов – то, что в море не везде пологий плавный вход, и при купании нужно быть аккуратным.
Район Кестель в Аланьи
Район Кестель – элитный прибрежный район Аланьи, который динамично развивается. Славится широким пляжем и красивой набережной. В Кестеле находится знаменитая река Дим-Чай. Отличается от других районов Аланьи тем, что здесь мало отелей, а первая линия застроена новыми жилыми комплексами.
В этом районе много благоустроенных песчаных пляжей с пологим входом, а это значит, что купание с детьми здесь безопасно.
Кестель имеет малоэтажную застройку. Преимущественно в Кестеле уже новые жилые комплексы с очень хорошей инфраструктурой.
Кестель находится между районами Тосмур и Махмутлар. Район имеет продолжительность всего 3 км вдоль моря. До центра Аланьи можно добраться всего за 10 минут.
Район развивается и расширяется, появляется все больше сетевых супермаркетов, поликлиник, кондитерских, аптек, школ, есть длинный красивый парк на набережной. В районе также расположен Международный университет, где обучаться можно также на английском языке. Есть одна русскоязычная школа.
Этот район из-за его развитой инфраструктуры подходит для постоянного проживания. Но в этот район большие инвестиции вкладывает и сам город, развивая его как центр студенческой жизни. Но частным инвесторам Кестель тоже может быть интересным по той причине, что строительство малоэтажное, цены на недвижимость постоянно растут.
Преимущества и недостатки этого района Аланьи
Этот район Аланьи подходит для тех, кто хочет проживать здесь на постоянной основе. Для этого можно приобрести апартаменты с видом на море или Таврские горы. Если вы посетите Кестель как турист, возможно, здесь будет скучно, так как нет шумных клубов и практически нет отелей.
Район Тосмур в Аланьи
Тосмур также относится к одному из тихих новых районов Аланьи. Это живописное место, где всегда приятная прохлада и свежий воздух. Тосмур славится своим пляжем, который является одним из лучших на побережье. Пляж очень чистый, и там практически нет плит.
На данный момент в Тосмуре почти нет новостроек, а местным домам по 10–20 лет. В основном это пяти- и девятиэтажные постройки с просторными квартирами и большими балконами.
Тосмур отличается небольшим количеством отелей (в основном это апарт-отели), поэтому подойдет тем, кто хочет отвлечься от городской суеты.
Тосмур расположился восточней центральной части города и граничит с районом Оба и Кестель. До аэропорта Антальи всего 132 км.
В Тосмуре развитая инфраструктура: 4 больших супермаркета, кафе и рестораны, продуктовые лавки, зоны для пикников и семейного отдыха, аквапарк.
Из учебных заведений здесь есть частные, государственные и религиозные школы и 2 вуза.
В Тосмуре из-за его развитой инфраструктуры и близости к центру Аланьи можно проживать постоянно. Но туристы сюда практически не доезжают, потому что в Тосмуре нет дискотек, популярных ресторанов и ТРЦ.
Тосмур находится очень близко к центру города, но из-за того, что в нем почти нет отелей, в районе тихо, а на пляже нет больших скоплений туристов.
Район Аланья-Центр
Центр Аланьи – один из самых престижных курортов в Турции, где сосредоточены все достопримечательности и инфраструктура, которая обеспечивает круглосуточную туристическую жизнь.
Аланья славится своим пляжем “Клеопатра”, который награжден “Голубым флагом”. Он считается одним из самых лучших в Турции и в мире.
Аланья соседствует с районами Конаклы (западная сторона), Оба и Тосмур (на востоке). Расстояние до Антальи – 125 км.
В центре Аланьи есть музеи, роскошные парки, гранд-базар, детские сады и вузы, больницы, аптеки, банки, крупные ТРЦ, клубы, дискотеки, бары, сетевые рестораны, кафе.
Этот район Аланьи подходит для инвестиций, так как недвижимость здесь пользуется спросом, а свободных земельных участков практически не осталось.
Район богат инфраструктурой и достопримечательностями, здесь всегда можно найти новый способ проведения досуга, но в районе достаточно шумно и большое количество людей. Для тихой умеренной жизни лучше подыскать другой район Аланьи.